サンハイム駒込

  • 東京都豊島区駒込一丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
4,380万円
81.0万円/㎡
相場
4,458万円
82.5万円/㎡
2,226
3,714
5,202
6,690
AI査定結果
推定相場価格
4,458万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜5,202万円
68.7万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月22日
サンハイム駒込
4,380万円（81.0万円/㎡）/ 4階 / 54.06㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は61.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/164,380万円81.0万円4階 54.06㎡ 2DK南
2025/02/102,400万円44.4万円3階 54.06㎡ 2LDK北
2024/10/131,390万円53.5万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/08/311,490万円57.3万円5階 25.99㎡ 1DK北
2024/05/151,680万円64.6万円5階 25.99㎡ 1DK東
2024/04/283,480万円56.8万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/04/253,480万円56.8万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/04/183,580万円58.4万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/04/183,580万円58.4万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/03/111,520万円58.5万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/03/043,780万円61.7万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/02/281,580万円60.8万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/02/203,980万円65.0万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/02/183,780万円61.7万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/01/063,980万円64.9万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/12/044,280万円69.8万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/11/262,750万円50.9万円4階 54.06㎡ 1K南西
2023/11/241,550万円59.6万円3階 25.99㎡ 1DK北東
2023/10/314,280万円69.9万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2023/10/244,380万円71.5万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/10/164,380万円71.5万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2023/09/034,480万円73.1万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/08/251,450万円48.8万円1階 29.72㎡ 1DK東
2023/06/103,200万円52.2万円6階 61.29㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
サンハイム駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅5分 4,380万円81.0万円54.06㎡2DK4階 / 7階建 南1978年24戸RC
2025/07/16テラスハウスヴィップ東長崎
豊島区長崎五丁目
千川駅8分 3,999万円63.8万円62.64㎡3LDK3階 / 3階建 南東1981年15戸RC
2025/05/19東長崎ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅4分 4,700万円69.6万円67.53㎡3LDK3階 / 4階建 東1981年23戸RC
2025/04/25藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,650万円61.3万円43.24㎡1LDK2階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2025/04/13千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,680万円62.2万円43.09㎡1LDK4階 / 4階建 西1976年38戸RC
2025/08/18池袋ウエストハイツ
豊島区千早二丁目
要町駅8分 2,780万円61.7万円45.07㎡1LDK3階 / 4階建 北西1981年19戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/08/22池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 4,699万円74.4万円63.18㎡3LDK7階 / 10階建 南西1974年73戸SRC
2025/04/08サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,480万円80.6万円43.2㎡1R7階 / 9階建 西1979年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は豊島区の平均と比較して12.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
92.1万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名サンハイム駒込
所在地東京都豊島区駒込一丁目
交通山手線駒込駅徒歩5分
築年月1978年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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