サンハイム駒込

  • 東京都豊島区駒込一丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
5,480万円
101.4万円/㎡
相場
5,453万円
100.9万円/㎡
3,051
4,652
6,253
7,855
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,652万円〜6,253万円
86.1万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンハイム駒込
5,480万円（101.4万円/㎡）/ 4階 / 54.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は64.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/115,480万円101.4万円4階 54.06㎡ 2LDK南
2026/02/252,800万円60.7万円1階 46.11㎡ 1R南西
2026/02/145,380万円99.5万円4階 54.06㎡ 2DK南
2026/02/103,000万円65.1万円1階 46.11㎡ 1R南西
2025/12/154,380万円81.0万円4階 54.06㎡ 2DK南
2025/02/102,400万円44.4万円3階 54.06㎡ 2LDK北
2024/10/131,390万円53.5万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/08/311,490万円57.3万円5階 25.99㎡ 1DK北
2024/05/151,680万円64.6万円5階 25.99㎡ 1DK東
2024/04/283,480万円56.8万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/04/253,480万円56.8万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/04/183,580万円58.4万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/04/183,580万円58.4万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/03/111,520万円58.5万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/03/043,780万円61.7万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/02/281,580万円60.8万円5階 25.99㎡ 1DK-
2024/02/203,980万円65.0万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2024/02/183,780万円61.7万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2024/01/063,980万円64.9万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/12/044,280万円69.8万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/11/262,750万円50.9万円4階 54.06㎡ 1K南西
2023/11/241,550万円59.6万円3階 25.99㎡ 1DK北東
2023/10/314,280万円69.9万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2023/10/244,380万円71.5万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/10/164,380万円71.5万円6階 61.26㎡ 2LDK北東
2023/09/034,480万円73.1万円6階 61.29㎡ 2LDK北東
2023/08/251,450万円48.8万円1階 29.72㎡ 1DK東
2023/06/103,200万円52.2万円6階 61.29㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
サンハイム駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅5分 5,480万円101.4万円54.06㎡2LDK4階 / 7階建 南1978年24戸RC
2024/06/20ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,599万円76.6万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2024/02/04ジュウエル大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 3,380万円76.3万円44.28㎡2LDK3階 / 6階建 南西1979年30戸RC
2024/03/26プチモンド目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅2分 4,680万円80.9万円57.85㎡2LDK4階 / 5階建 北東1983年26戸RC
2024/06/27ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,980万円78.3万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2025/02/15池袋ウエストハイツ
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,980万円77.3万円64.4㎡2LDK+S1階 / 4階建 南東1981年19戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2026/02/06モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,599万円77.2万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/10/17池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 4,980万円78.8万円63.18㎡3LDK9階 / 10階建 南1974年73戸SRC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2026/03/16シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円104.9万円63.8㎡3LDK5階 / 13階建 南1983年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、豊島区では31.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.4万円）は豊島区の平均と比較して12.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
豊島区
115.3万円/㎡
前年比+31.3%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンハイム駒込
所在地東京都豊島区駒込一丁目
交通山手線駒込駅徒歩5分
築年月1978年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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